Новости

Средняя стоимость аренды квартиры в Праге

Средняя стоимость аренды квартиры в Праге

За 2 года стоимость аренды квартиры в Праге возросла с 300 крон до 350 крон за 1 кв. м. без учёта коммунальных платежей.  К этой сумме можно смело прибавить около 20% стоимости коммунальных платежей.

В этом году ожидается дальнейшее повышение стоимости аренды квартиры в Праге. Как известно, арендаторы более охотно арендуют квартиры на первичном рынке, в идеале – квартиры с первичным чистовым ремонтом. Стоимость аренды таких квартир, как правило, выходит за рамки средней суммы в 350 крон за кв.м.  Ситуация с ценообразованием может улучшится только после того, как на чешском рынке недвижимости будут построены более чем 10 тыс. квартир в год. Но пока реальность далеко не совпадает с ожиданиями, всем девелоперам вместе удалось построить около 3 тыс. новых квартир в 2018 году. О стоимости квартир в Праге в 2019 году читайте здесь.

В прошлом году для сдачи в аренду было доступно около 6 тыс. квартир. Около трети из них предлагались в аренду в районах Прага 5 и Прага 2, меньше всего в Прага 7 и Прага 8. В районах Прага 9 и Прага 10 количество квартир, которые сдавались в аренду не изменилось, несмотря на динамичное развитие этих районов.

Средняя стоимость аренды квартиры зависит напрямую от площади квартиры, за исключением жилой недвижимости в непосредственной близости к центру Праги (здесь действует принцип «комфорта» чем «доступности аренды»).

Средняя площадь квартиры для аренды в Праге составляет около 70 кв.м., из которой жилой около 45-50 кв.м.

Квартира 2+кк для аренды в Праге – универсальный, можно сказать «эталонный вариант».

Квартира 2+кк — 50% квартир для аренды в Праге. (их около 3-х тысяч). Есть всего около 500 предложений аренды квартиры 2+1 (кухня является отдельным помещением). Далее следуют квартиры 1+кк или квартиры-студии (30% или 1000 квартир) и не более чем 10% — квартиры  3+кк (400-500 квартир)

Относительно квартир 4+кк (не более чем 200 квартир) и далее: такие квартиры снимают очень редко. Преимущественно их арендуют европейские компании  для своих сотрудников. Для того, чтобы получать хорошую прибыль с аренды квартиры нужно сначала изучить инфраструктуру района, подготовить план сдачи квартиры.

В процентном соотношении рост стоимости аренды квартиры в Праге составил 17% с 2017 года по сегодняшний день (начало 2019 года).

Особое внимание нужно уделять месторасположению квартиры, а именно: шаговая близость к метро не только увеличивает шансы быстро сдать квартиру в аренду, но и получить большую прибыль с аренды.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *